Sébastien Robert s’est expatrié en Espagne il y a quelques années pour créer son entreprise de Home Staging à Barcelone, et j’ai eu l’occasion de vous parler de lui à plusieurs reprises. Dans cet appartement du quartier des Corts, il a choisi une nouvelle décoration de style Japandi, un mix entre la décoration scandinave et le raffinement d’un intérieur japonais. Destiné à la location ce bien peut désormais se louer à un prix plus élevé que celui du marché grâce aux améliorations apportées par l’entreprise. Pour en savoir plus sur les nouveaux aménagements, cliquez sur ce lien.
Japandi style for a flat in Barcelona by Sébastien Robert Sébastien Robert moved to Spain a few years ago to set up his Home Staging business in Barcelona, and I have had the opportunity to talk to you about him on several occasions. In this flat in the Corts district, he has chosen a new Japandi-style decoration, a mix between Scandinavian design and the refinement of a Japanese interior. Intended for rental, this property can now be rented at a higher price than the market price thanks to the improvements made by the company. To find out more about the new fittings, click on this link.
Ce studio suédois de 30 m² devait être vendu mais avait besoin d’une rénovation après de nombreuses années de location. Le propriétaire a décidé de faire appel au studio de design Studio A3, qui a eu les mains libres pour ce projet. L’objectif était d’obtenir un appartement aussi attrayant que possible, avec un budget relativement limité. Les parquets ont été poncés et peints, les murs et les plafonds ont été largement enduits, et repeints, ainsi que le mobilier de la cuisine.La petite salle de bain a été entièrement rénovée et est maintenant entièrement carrelée. Une fois les travaux terminés, leurs associés de Moodhouse Homestyling ont meublé l’appartement à vendre pour permettre aux acquéreurs potentiels de se projeter plus aisément.
This studio has been perfectly renovated on budget This 30 m² Swedish studio was to be sold but needed renovation after many years of rental. The owner decided to call Studio A3 design studio, which had a free hand for this project. The objective was to obtain an apartment as attractive as possible, with a relatively limited budget. The floors have been sanded and painted, the walls and ceilings have been widely plastered and repainted, as well as the kitchen furniture. the small bathroom has been completely renovated and is now fully tiled. Once the work was completed, their partners at Moodhouse Homestyling furnished the apartment for sale to make it easier for potential buyers to imagine themselves.
Dans ce petit loft en Espagne c’est le designer Sébastien Robert dont je vous ai déjà parlé à de nombreuses reprises ici, qui a effectué sa mission de home staging. Afin de donner du charme à un endroit qui n’en avait aucun, il a déployé ses talents d’aménageur et utilisé des pièces fortes, comme le papier-peint Rebel Walls, ou la couleur verte de la cuisine, dont le mobilier d’origine a tout simplement reçu une couche de résine noire. Avec un budget limité et beaucoup de finesse il a réussi à créer un univers plein de personnalité correspondant au potentiel de ce lieu.
Small design loft revisited with Home Staging In this small loft in Spain, it is the designer Sébastien Robert, about whom I have already told you many times here, who carried out his home staging mission. In order to give charm to a place that had none, he deployed his talents as a decorator and used stunning elements, such as Rebel Walls wallpaper, or the green color of the kitchen, whose original furniture simply received a coat of black resin. With a limited budget and a lot of subtlety he managed to create a universe full of personality corresponding to the potential of this place.
Sébastien Robert est un spécialiste du Home Staging, et de nombreux propriétaires font appel à lui pour valoriser leur bien en vente ne trouvant pas preneur. Il a eu l’occasion de s’occuper de cet appartement de 70m² de 1975, qui était en agence depuis 8 mois. Le rendre plus moderne et attirant a été à la base de son travail, et un style ethnique chic a été choisi pour plaire au plus grand nombre.
Home Staging is a good way to enhance the value of an apartment for sale Sébastien Robert is a specialist in Home Staging, and many owners call on him to add value to their property for sale if they cannot find a buyer. He had the opportunity to take care of this 70m² apartment from 1975, which had been in an agency for 8 months. Making it more modern and attractive was the basis of his work, and a chic ethnic style was chosen to appeal to as many people as possible.
Sébastien Robert est spécialisé dans le Home Staging, une technique désormais bien connue pour mettre en valeur des biens à louer ou a vendre, et réduire le temps d’inoccupation des propriétés. C’est à Barcelone où s’est installé il y a six ans, qu’il a mis son talent au service d’une société immobilière qui l’a engagé comme architecte d’intérieur pour aider les clients potentiels à se projeter dans un nouvel espace. Dans cet appartement en vente depuis plusieurs mois, avec deux chambres, il a apporté confort et fraîcheur, révélant les voûtes catalanes cachées par le faux plafond. Le Home Staging est méconnu en Espagne, et Sébastien souhaite le faire connaître grâce à son travail. Je vous invite à découvrir l’ensemble de ses projets en cliquant sur ce lien, et à voir également l’état des biens avant son intervention, le résultat est bluffant ! Merci à Sébastien pour sa confiance.
Renovated apartment in Barcelona thanks to home staging Sébastien Robert specializes in Home Staging, a technique now well known to enhance properties for rent or for sale, and reduce property vacancy time. It was in Barcelona, where he settled six years ago, that he works for a real estate company that hired him as an interior designer to help potential clients project themselves into a new space. In this apartment for sale for several months, with two bedrooms, it has brought comfort and freshness, revealing the Catalan vaults hidden by the false ceiling. Home Staging is unknown in Spain, and Sébastien wants to make it known through his work. I invite you to discover all his projects by clicking on this link, and to see also the state of the properties before his intervention, the result is amazing! Thanks to Sébastien for his confidence.
C’est le home staging qui a rendu à cet appartement parisien de 72m², son charme et son authenticité. L’agence Four Lions à qui les vendeurs l’ont confié, s’est spécialisé dans la mise en valeur des biens à vendre. Le contraste avant/après est saisissant (je vous invite à le découvrir sous ce lien). D’un endroit sombre et peu attirant, on a fait un lieu lumineux et séduisant avec ses larges volumes ouverts.
Warmth and authenticity in a Parisian apartment It’s home staging that has given back to this Parisian apartment of 72m², its charm and authenticity. Four Lions agency, to which the sellers have entrusted it, is specialized in the development of properties for sale. The contrast before and after is striking (I invite you to discover it under this link). From a dark and unattractive place, they have created a luminous and seductive place with its wide open volumes.
C’est à Rennes en Bretagne, que l’architecte d’intérieur Inma Valéro de Inma Studio a relooké et modernisé le design de cet appartement pour une famille lasse de sa décoration un peu vieillotte. En une semaine seulement, elle a su mixer les éléments neufs avec l’existant pour réaliser une opération de type home staging réussie. Photo : Caroline Ablain
A modernized apartment for a family In Rennes, Brittany, Inma Studio’s interior designer Inma Valero redesigned and modernized this apartment for a family tired of its old-fashioned decoration.In just one week, she was able to mix the new elements with the existing ones in order to perform a successful home staging operation..Photo: Caroline Ablain
Pour diverses raisons, vous devez vendre le lieu où vous avez investi une grande part de vos économies et de vos efforts. Si cette maison ou cet appartement correspond à vos critères de vie, vous mettrez toutes les chances de votre côté de vendre rapidement et sans négociation en investissant un peu de temps et d’argent pour les mettre aux goûts du plus grand nombre. Le home-staging est à la portée de chacun si on en connait les quelques règles de bases.
15tips under budget tobettersellyour home For various reasons,you have to sellthe place whereyou have investedmuch ofyour savingsand your efforts. Even if this houseorapartmentthatfits yourlifecriteria, you will put all theodds on your sideto sellquickly andwithout negotiationby investinga little timeand money tobring itto the tastesof the greatest number. Thehome-stagingis within everyone’s reachif youknowa few of itsbasic rules.
1) Désencombrez et rangez
C’est la première chose à faire : du tri. Personne ne se projettera ni aura envie d’acheter un univers trop personnel où chaque mètre carré est encombré, ne laissant aucune place à l’imagination ni au repos des yeux. Triez ce qui doit l’être, jetez ou donnez ce dont vous ne vous servez plus, décrochez vos photos de mariage et de bébés, stockez dans un garage ou un garde meubles ce à quoi vous tenez mais qui devra être caché pendant la vente.
1)De-clutterand store
This is the firstthing to do : to sort.Nobodywill projectorwillwant to buy a too personaluniverse whereevery square meteris cluttered, leaving no place for imaginationor restof the eyes.Sortwhat need tobe, take or givewhat youdon’t use anymore, pick your wedding and babies photos, store in a garage ora furniturestore whatyou want holdbutmustbe hiddenduring the sale.
crédit photos : Less is More.fi
2) Repeignez vos murs Cela semble l’étape indispensable, tout d’abord pour donner un coup de frais à votre intérieur, montrer qu’il a été entretenu régulièrement mais également pour le rendre plus neutre. Exit donc papiers peints trop présents et démodés, plafonds pas nets, et murs défraîchis. Vous choisirez le blanc en priorité pour donner de la lumière et de l’espace, mais parfois une pièce sombre pourra aussi être séduisante surtout si la surface dont vous disposez est importante. Ici la même pièce en trois propositions pour réaliser ce qu’une peinture claire ou sombre peut changer dans l’atmosphère d’une pièce.
2)Repaintyour walls This seemsan essentialstep, first to giveyour interiorafreshblow, show that it hasbeenregularly maintainedbutalsoto make it moreneutral. Exit thereforetoopersonalizedandold-fashioned wallpapers, not well finished ceilingsandfadedwalls.You’ll choosetheprioritytowhite to give a sensation of lightand space, but sometimes a dark roommay also beattractiveespecially ifthe surfaceyou have isimportant.Here in the same roomthreeproposals to achievethat alight or darkpaint canchangeto the room atmosphere.
3) Changez ou rénovez les revêtement de sol
Un vieux carrelage beigeasse en 20X20, ça tue n’importe quelle décoration. Un parquet où il manque des lames, rayé et non entretenu également. Sur des carrelages moches (osons le mot), n’hésitez pas à dérouler un sol vinyle même à petit prix, pour donner un coup de jeunesse à votre maison. Vous choisirez le même pour toutes les pièces, ce qui donnera une impression d’espace plus importante, de préférence de couleur claire si les pièces sont petites, dans une gamme du blanc au gris, mais également imitation parquet érable ou chêne clair. Si vous avez un vieux parquet, n’hésitez pas à réparer les manques, à le poncer et à le protéger par une vitrification mate ou une finition huilée adaptée.
3) Changeorrenovatetheflooring
Oldtiles in20X20 vaguely beige will killanydecor. As well, wooden floor with missingboards, striped and notmaintained.On top of uglytiles(I dare the word), don’t hesitate toplacea vinylfloorevenat small priceto update your home.You will choosethe samefor all rooms, which will give an impressionofgreaterspace, preferably in light colorif the roomsare small,in a palettefrom white togray, butalsowood effect, maple orlight oak. Ifyou have an oldparquet floor,pleaserepair missing boards, sand it andprotect it withan adapted matt vitrificationoroiled finish.
4) Donnez un coup de neuf à votre escalier
Une résine pour sol sera parfaitement adaptée à ce lieu de passage soumis à des sollicitations régulières. Arrachez donc la vieille moquette poussiéreuse qui l’habille et passez à plus simple.
4)Refreshyourstaircase
Aresin for ground will beperfectly suited to thisplace which is widely used.Pullthe olddustycarpetdressing it and go tosimpler.
5) Achetez de nouveaux meubles
Vous allez me dire que le titre de cet article est « 15 idées pas chères », je vous l’accorde, mais au cas où vous envisageriez d’acheter de nouveaux meubles pour votre prochaine maison, pourquoi ne pas le faire tout de suite et améliorer la décoration de votre maison à vendre? C’est un investissement qui ne sera pas à perte puisque vous en profiterez sans attendre et que vous le conserverez.
5)Buynew furniture
You will say to me that the titleof this article is« 15 tips under budget« , I grant you,butifyou considerpurchasing newfurniture for yournext home, why not do itright away andimprove thedecor of your homefor sale? It’s an investmentthat won’t bea loss because you will enjoy itwithout waitingand youshall keep it.
Crédit photo : Maisons du Monde
6) Utilisez vos meubles de jardin à l’intérieur
Une bonne façon de ne pas dépenser d’argent dans le home-staging est d’utiliser vos meubles d’extérieur à l’intérieur, même et surtout s’ils ont reçu la patine du mauvais temps. Ils donneront un charme indéniable à n’importe quel intérieur sans vous coûter un sou.
6) Useyour outdoor furnitureinside
A good wayto not spendmoney in thehome-stagingis to useyour outdoorfurniture inside, even and especially if they have receivedthe patina ofbad weather.They will givean undeniable charmtoany roomwithout costing youa dime.
7) Utilisez la couleur à bon escient
Vous n’êtes pas obligé de vous cantonner dans les blancs, beiges, gris et autres teintes neutres. Même si vous les adoptez pour les murs et les sols, n’hésitez pas à ajouter une note colorée et vive, qui rendra votre maison inoubliable par les acheteurs potentiels (souviens-toi de la maison avec le fauteuil jaune…c’est ma préférée). N’en faites pas trop tout de même, et ne multipliez pas les touches de couleur jusqu’à l’overdose.
7)Use colorto good effect
Youdon’t have toconfineyouin white, beige, gray and other neutralcolors.Evenif you choosethem forwalls and floors, don’t hesitate toadda colorful andlivelynote, whichwill make your home unforgettableby potential buyers(remember the housewith yellowarmchair… it’smy favorite).Don’t do ittoo much,and don’tmultiplythe color keysuntil theoverdose.
8) Exploitez les éléments de valeur de votre maison
Comme un très beau mur de briques ou de pierres. Peignez les murs autour en blanc pour les faire ressortir ou dans une teinte sombre mais neutre. Même si seule une partie du mur est en bon état, n’hésitez pas à jouer sur le contraste « mur à nu » et « mur peint ». Et si vous ne possédez pas ce genre d’élément de valeur chez vous, pourquoi ne pas apporter ce caractère brut en recouvrant la crédence de la cuisine par des pierres? Sur quelques mètres carrés, cela reste un investissement raisonnable et rentable.
8) Make use of your home’s valueelements
Asa beautifulwallof bricks orstones.Paint the wallsaroundwhite tomake them standor in adark butneutral tint.Even ifonly a portionof the wall isin good condition,don’t hesitate toplayon contrast« exposed wall » and « painted wall ». And ifyou don’t havesuch a kind ofvalueelementat home,why not bringtheraw charactercovering thesideboardof the kitchenby stones? On a few squaremeters,it is still areasonable andprofitable investment.
9) Personnalisez vos meubles
Vous ne disposez pas d’un budget important pour changer de mobilier? N’hésitez pas à peindre vos meubles anciens avec une résine blanche, grise ou colorée. Ils deviendront immédiatement beaucoup plus adaptés à votre décoration. Certains pourront être laissés naturels pour peu que l’on modernise leur environnement.
9)Customizeyour furniture
You don’t havea big budgetto change thefurniture? Feel free topaint yourold furniturewith a white,grayor colored resin.Theywill immediately becomemuch moretailored to yourdecor.Some maybe leftnaturalif onlyyoumodernizetheir environment.
10) Faites de la récup
Une vieille porte dans la cave qui a vu de meilleurs jours? Un escabeau dans le cellier qui est taché de peinture? Ne les cachez plus, et bien au contraire, utilisez les comme des éléments à part entière de votre déco. Ils changeront n’importe quel endroit aseptisé en lieu plein de charme.
10)Use Recycling
An old doorin the basementthat hasseen better days? A stepladderin the cellarwhich isstained withpaint? Don’thide them longer, andon the contrary, use them asintegral componentsofyour home. They will changeanysanitizedplaceincharming place.
11) Mettez les structures en valeur Si vous avez une belle poutraison, n’hésitez pas à en tirer partie. Quoique le style rustique ne soit plus très à la mode, les poutres laissées naturelles ou teintées s’intègreront parfaitement à un décor contemporain et lui donneront du caractère.
11)Enhancestructures Ifyou own beautiful exposedbeams,feel free totake advantage of it. Althoughrustic styleis no longervery fashionabl, beams leftnatural orstainedwill fit perfectly with acontemporary decor whilegivingit some character.
12) Créez des meubles à petit prix
Même si vous n’avez pas le budget pour une bibliothèque, il est facile d’en créer une avec de simples consoles métalliques et des étagères blanches basiques. Vous pourrez ainsi exposer de jolis objets ou livres sans vous ruiner.
12)Createcheapfurniture
Evenif you don’thave the budget fora librarymake it easyto create onewith simplemetal bracketsand basicwhite shelves. You can thenexposeprettyobjects orbooks withoutbreaking the bank.
13) Rénovez la cuisine
Vous n’en pouvez plus de la crédence en carrelage type années 70 et de sa cuisine chapeau de gendarme assortie? Prenez vos pinceaux, appliquez une résine sur le carrelage, une autre sur les meubles (dans des tons allant du blanc au noir) et si vous le pouvez, changez le plan de travail et l’évier.
13)Renovatethe kitchen
Youcan just no longer bearthe 70’s splashbacktilingand its assorted cap policemankitchen? Take yourpaintbrush, apply a resinon the tiles, one onafurniture(in shades ranging from white to black) andif you can, change theworktopand sink.
14) Sachez à quel catégorie d’acheteurs vous vous adressez
Vous vendez un studio ou un deux pièces?
Ouvrez les volumes au maximum pour donner une impression d’espace, désencombrez les pièces, ne mettez que les meubles essentiels et décorez en hauteur sur les murs. Adoptez du mobilier de taille adaptée à vos surfaces et soignez les détails comme le linge de lit.
14) Know to whichbuyerscategoryyou want to sell
You sella studio ora two room?
Openupthe volumesto give an impressionof space,clutterrooms, install only essentialfurnitureand decoratehigh onthe walls.Adoptthefurniture size tailored to yoursurfacesand add finishing touchesasbed linen
Votre appartement à au moins trois chambres? Vous vendrez certainement à une famille avec enfants, soignez la décoration de la chambre des petits, évacuez le trop plein de jouets en couleurs criardes dans des rangements adaptés, triez, donnez, et faites rêver petits et grands lors de la visite.
Your apartmentat least three bedrooms?You’ll probablysellto a family withchildren, take care of the kid’srooms design, evacuate the overflowgarish colorstoysin suitablestorage space, sort, give, and make little and bigger people dream during the visit.
15) Exploitez vos espaces extérieurs
Vous ne disposez que de quelques mètres carrés, au mieux d’un petit balcon donnant sur la rue? Ne négligez pas son aménagement, suggérez une vie à l’extérieur avec un mobilier simple, un revêtement de sol chaleureux et quelques plantes vertes.
15) Make use of your outdoor areas
You only havea few square metersat besta small balconyoverlooking the street? Don’t neglectits layout, suggest a lifeoutside withsimple furnishings,a warmfloorand fewgreen plants.
Vous l’avez compris, faire du home-staging n’est pas si compliqué, la peinture et ses dérivés comme la résine seront vos meilleurs alliés. Privilégiez les teintes neutres pour les sols et les murs, mais ne vous privez pas d’un coup de folie comme choisir un meuble unique et coloré. A vos pinceaux et bonne vente!
You have understood, home-stagingis notso complicated, painting and its derivativessuch as resinwill beyour best friends.Opt forneutral colorsfor floorsand walls,but don’t deprive yourselfof amoment of madnessas choose a unique andcolorfulfurniture. Take your brushe and good sale!